Standard Life Investments

Beleggingsproces

Om vastgoedopportuniteiten te onderzoeken, hanteren we een robuust en herhaalbaar proces. Dat wordt geschraagd door onze filosofie Focus on Change , die ernaar streeft om sneller dan de concurrentie te anticiperen op verschuivingen in markten/activaprijzen. Ons proces omvat drie sleutelelementen:

  • onderzoek
  • effectenselectie
  • vermogensbeheer.

Nauwgezet onderzoek

Wij hanteren een nauwgezette benadering inzake onderzoek van de wereldwijde vastgoedmarkten, omdat we geloven dat de beste opportuniteiten voortvloeien uit beleggingen waarin wij de grondigste inzichten hebben. Begrijpen wat de rendementen stuurt en constant opvolgen wat er verandert, helpt ons te anticiperen op vastgoedprijzen en uiteindelijk betere rendementen te genereren.

Ons gespecialiseerde vastgoedonderzoeksteam – een van de oudste in Europa – analyseert de wereldmarkten permanent en identificeert de markten en sectoren die de beste waarde bieden. Het onderzoek van het team helpt onze Real Estate House View vast te stellen, die de rendementen van meer dan 100 markten voorspelt en waardevolle inzichten biedt voor ons beleggingsteam. Deze visies sturen de aandelenselectie, de assetallocatie en het vermogensbeheer voor al onze portefeuilles.

IJverige aandelenselectie

De juiste aandelen selecteren, is essentieel om tot superieure beleggingsrendementen te komen. Daarom halen enkel de aantrekkelijkste beleggingsmogelijkheden onze portefeuilles. Wij onderzoeken elke potentiële belegging nauwkeurig, rekening houdend met locatie, dynamiek van de lokale markt, fysieke situatie en kwaliteit van de inkomsten. Wij selecteren enkel activa die beleggers een reëel vooruitzicht op kapitaal en inkomstengroei op lange termijn bieden. Daarenboven bieden onze schaal en reputatie ons toegang tot enkele van de beste opportuniteiten die er beschikbaar zijn.

Schrander vermogensbeheer

Wij beheren en monitoren elke belegging zorgvuldig en streven permanent naar toegevoegde waarde. Wij evalueren regelmatig elk onroerend goed in onze portefeuilles en gebruiken actief portefeuillebeheer om intrinsieke waarde te realiseren. Dat kan het aanbieden van gewaardeerde diensten aan huurders, het verhuren van vrije ruimte en het onderhandelen over gunstige huurvoorwaarden omvatten. In samenwerking met ons ervaren ontwikkelingsteam kunnen wij ook proberen om gebouwen te verbouwen of te herontwikkelen. Het ontwikkelingsteam dient potentieel te realiseren en ervoor te zorgen dat de projecten doeltreffend worden beheerd. Globaal streven we ernaar de beleggingsrendementen te verbeteren door onze panden actief te beheren.